1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
22.8万円/㎡
前年比-13.9%
名古屋市守山区
14.8万円/㎡
前年比-2.8%
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エクセレンス新守山
愛知県名古屋市守山区瀬古東二丁目
/ 新守山駅 徒歩11分
1982年築 / 8階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
1,131万円
15.8万円/㎡
589
951
1,312
1,673
AI査定結果
推定相場価格
1,131万円
15.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
951万円〜1,312万円
13.3万円/㎡〜18.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.3%
最終更新日: 2026年1月14日
エクセレンス新守山
980万円（13.7万円/㎡）/ 6階 / 71.4㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は18.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 980万円 | 13.7万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/14 | 1,380万円 | 18.6万円 | 5階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 1,100万円 | 15.4万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 1,290万円 | 17.4万円 | 5階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 1,390万円 | 18.7万円 | 1階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,490万円 | 20.1万円 | 5階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,590万円 | 21.4万円 | 5階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,490万円 | 20.1万円 | 1階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 1,540万円 | 20.7万円 | 1階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 980万円 | 13.2万円 | 3階 | 74.24㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/08 | 1,650万円 | 22.2万円 | 1階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 1,280万円 | 17.2万円 | 3階 | 74.24㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/15 | 1,720万円 | 23.2万円 | 1階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/03 | 1,870万円 | 25.2万円 | 1階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 1,380万円 | 16.9万円 | 5階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/31 | 1,580万円 | 19.3万円 | 5階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は14.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | エクセレンス新守山 名古屋市守山区瀬古東二丁目 | 新守山駅11分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/27 | ネオカーサ上飯田 名古屋市守山区瀬古一丁目 | 上飯田駅9分 | 990万円 | 13.8万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2024/12/21 | パレス瀬古 名古屋市守山区瀬古東一丁目 | 新守山駅15分 | 1,099万円 | 15.5万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2025/12/17 | ライオンズマンション新守山 名古屋市守山区幸心四丁目 | 新守山駅10分 | 890万円 | 13.4万円 | 66.42㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/09 | シャトー新守 名古屋市守山区新守町 | 新守山駅2分 | 1,050万円 | 14.3万円 | 73.29㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/03 | 宝・大永寺ハイツ 名古屋市守山区大永寺町 | 新守山駅10分 | 990万円 | 14.5万円 | 68.28㎡ | 4DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 62戸 | RC |
| 2023/08/25 | コーポラティブハウスひょうたん山 名古屋市守山区西城一丁目 | 瓢箪山駅12分 | 1,199万円 | 13.5万円 | 89.14㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2024/09/18 | ユーハウス守山 名古屋市守山区西城一丁目 | 瓢箪山駅7分 | 1,180万円 | 14.3万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/08 | 西城住宅2号棟 名古屋市守山区西城二丁目 | 瓢箪山駅13分 | 1,198万円 | 14.4万円 | 83.47㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/05 | 小幡アイリス 名古屋市守山区西城二丁目 | 小幡駅14分 | 1,299万円 | 16.2万円 | 80㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/08 | 小幡ダイヤハイツA棟 名古屋市守山区西城二丁目 | 小幡駅12分 | 899万円 | 15.6万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/03 | 小幡ダイヤハイツB棟 名古屋市守山区西城二丁目 | 小幡駅12分 | 680万円 | 11.8万円 | 57.6㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/22 | メゾン長栄北棟 名古屋市守山区長栄 | 瓢箪山駅5分 | 980万円 | 15.2万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/10 | 和光小幡マンション 名古屋市守山区小幡中一丁目 | 小幡駅4分 | 800万円 | 14.4万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/19 | ライオンズマンション城下 名古屋市守山区小幡宮ノ腰 | 小幡駅11分 | 999万円 | 16.0万円 | 62.43㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | SRC |
| 2025/12/01 | メゾン千代田 名古屋市守山区小幡千代田 | 小幡駅15分 | 1,180万円 | 15.2万円 | 77.39㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | ハイツ宮ノ腰 名古屋市守山区小幡宮ノ腰 | 小幡駅15分 | 1,080万円 | 15.1万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/03 | ライオンズマンション小幡 名古屋市守山区小幡南三丁目 | 小幡駅9分 | 1,030万円 | 16.3万円 | 63.08㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/03 | パレス第2守山 名古屋市守山区苗代一丁目 | 小幡駅15分 | 799万円 | 13.4万円 | 59.82㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/28 | グリーンコーポ白山 名古屋市守山区本地が丘 | 藤が丘駅27分 | 650万円 | 10.8万円 | 59.94㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | 四軒家住宅 名古屋市守山区森孝東一丁目 | 藤が丘駅18分 | 1,080万円 | 13.5万円 | 79.9㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 96戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 宝北藤ケ丘ハイツ 名古屋市守山区白山四丁目 | 藤が丘駅18分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/12 | 森孝台住宅 名古屋市守山区森孝東二丁目 | 藤が丘駅18分 | 1,199万円 | 14.3万円 | 83.57㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で13.9%下落、名古屋市守山区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は名古屋市守山区の平均と比較して7.4%割安です。